tag:blogger.com,1999:blog-17430656116145076392011-11-27T16:28:10.980-08:00REMERE RACHAT DE CREDIT REFINANCEMENT INTERDICTION BANCAIREFinaxo Conseils en Financementhttp://www.blogger.com/profile/06416429947885751100noreply@blogger.comBlogger31100tag:blogger.com,1999:blog-1743065611614507639.post-17303643421250108232008-06-17T03:54:00.001-07:002008-06-17T03:54:54.275-07:00<a href="http://www.aquitaweb.com/"></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1743065611614507639-1730364342125010823?l=remere.blogspot.com' alt='' /></div>Finaxo Conseils en Financementhttp://www.blogger.com/profile/06416429947885751100noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1743065611614507639.post-14276019643592744642008-05-15T09:24:00.001-07:002008-07-16T05:53:26.358-07:00Source :www.credit-information.fr/<br />Le REMERE IMMOBILIER EXEMPLE (non contractuel) <br /><br />Monsieur et Madame XXXXXXXX sont actuellement interdit bancaire et propriétaire de leur résidence principale. Toutes les démarches qu'ils ont entrepris aupres des banques specialisées dans le rachat de crédits n'ont pas abouties. <br /><br />Voici la situation avant le réméré : <br /><br />Revenus du couple : 2400€/mois (en CDI) <br />Valeur du bien immobilier : 200 000€ <br />Encours de crédits consommation et revolving : 72 000€<br />Mensualités cumulées : 1600€ <br />Endettement : 66%<br /><br />Vente du bien avec une clause de "réméré" le 1er janvier 2006 à une société de marchand de bien à 80% de sa valeur soit 160 000€. Une fois la vente réalisée, ils deviennent instantanément locataire du bien immobilier qu'ils ont vendu et payent un loyer de 800 €/ mois. <br />Leur endettement passe à 33% car tous les crédits sont remboursés avec l'argent de la vente du bien.<br /><br />Détail de l'utilisation du prix de vente : <br /><br />+ 160 000€ : Prix de vente du bien<br />- 3 800€ : Frais de notaire (réduit car vente à un marchand de bien) <br />- 72 000€ : Solde des crédits <br />- 1 500€ : Reglement frais de main levee + expertise immobiliere <br />- 14 500€ : Frais de fonctionnement de la société Marchand de biens (commission) <br />- 800€ : Reglement 1er loyer <br />- 1 600€ : Caution pour le bail de location <br />- 60 000€ : Depot de Garantie deposé sur un compte sequestre <br />- 5 800€ : Trésorerie mise à la disposition des clients <br />>>> Solde apres la vente = 0€ <br /><br />Le 1er Juillet 2006 : Il n'y a plus aucune trace de l'interdiction bancaire dans le fichier de la banque de France car tous les crédits et tous le frais de contencieux ont étés réglés lors de la vente du bien il y a 6 mois. <br /><br />LA PHASE DE RACHAT DU BIEN IMMOBILIER PEUT DONC COMMENCER <br /><br />Prix de rachat : 160 000€ <br />Frais de notaire : 2 800€ <br />Frais d'hypotheque : 1 500€ <br />Frais de dossier : 1 000€<br /><br />TOTAL à regler pour racheter le bien immobilier : 165 300€ <br /><br />Apport = 61 500€ (60 000€ de récuperation du dépot de garantie + 1 500€ recuperation de la caution loyer) <br /><br />Emprunt immobilier : 103 800€ dans la banque du client (dossier ultra facile car il n'est plus interdit bancaire et il beneficie d'un apport confortable)<br />Durée : 25 ans, taux fixe : 4.80% soit des mensualités de 594.77€ hors assurance.<br /><br />ENDETTEMENT FINAL APRES LE REMERE IMMOBILIER : 24% <br /><br />Les clients ont retrouvés la pleine propriété de leur maison et un endettement normal<br /><div style="padding:2px;width:120px;background-color:#D6E1F8;text-align:center;border:1px solid #1A65A2;"><br /><a style="font-size:12px;font-weight:bold;text-decoration:none;color:#44504b;" href="http://www.aktifimmo.net" title="lien dur" target="_blank">45 annuaires</a><br><br /></div><br />http://gratuit.1-annuaires.com/remere-credit-banque-s18237.html<br /><a href="http://chachacherche.com">Cha cha cherche, annuaire de repérage francophone</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1743065611614507639-1427601964359274464?l=remere.blogspot.com' alt='' /></div>Finaxo Conseils en Financementhttp://www.blogger.com/profile/06416429947885751100noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-1743065611614507639.post-71263078773806290602008-04-15T00:48:00.000-07:002008-07-16T06:03:48.561-07:00<em></em> <br /><span style="font-size:180%;">Art.1659 et suivants du Code Civil : <br />«La faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la <br />restitution du prix principal» et le paiement des frais.</span> <br /> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:180%;color:#6633ff;"><strong>Vente à réméré : ce qu’il faut savoir ! <br /></strong></span></div> <br /><div align="left">La «vente à réméré» est également appelée «vente avec faculté de rachat. </div> <br /><div align="left">La «vente à réméré» s'adresse particulièrement à certaines personnes physiques ou morales, dont la situation financière critique, ne leur permet plus d'obtenir des crédits auprès <span style="color:#ff6666;"><strong>d'organismes ou d'établissements financiers. <br /></strong></span>Ces difficultés financières pouvant avoir des causes externes indépendantes de leur volonté <br />(licenciement, accident, divorce..) et pas nécessairement une accumulation de crédit. </div> <br /><div align="left">Ainsi, en vendant le bien mobilier ou immobilier, le vendeur peut régler ses dettes avec le <br />produit de la vente. Le contrat de «vente à réméré» doit être fait chez un notaire et ce sera lui qui procèdera au paiement des dettes du vendeur. </div> <br /><div align="center"><span style="font-size:180%;color:#6600cc;"><strong>Quel est l'avantage de la «vente à réméré»? </strong></span></div> <br /><div align="center"><strong><span style="font-size:180%;color:#6600cc;"></span></strong></div> <br /><div align="left">La «vente à réméré» permet au vendeur qui est le propriétaire du bien, de sauvegarder <br />son patrimoine d'une vente aux enchères le vendeur reste «occupant» du bien. La « vente à réméré» offre au client plusieurs avantages :</div> <br /><p> <br />Elle met un terme à toutes les procédures contentieuses. <br />Elle évite les traumatismes psychologiques familiaux et sociaux consécutifs à une vente forcée. <br />Elle règle une situation souvent très difficile voire délicate du client vendeur dans la plus grande discrétion.</p> <br /><div align="center"> <br /><strong><span style="font-size:130%;">A tous ceux qui rencontrent des difficultés financières, et qui se <br />retrouvent dans une situation de sur-endettement, vous avez la <br />possibilité d'optez pour une «vente à réméré» ! </span></strong></div> <br /><div align="center"></div> <br /><div align="left">Vous protégerez ainsi votre patrimoine et bien entendu, votre famille.</div> <br /><div align="center"> <br /><span style="color:#ff0000;"><strong><em>L’esprit du " réméré " est la sauvegarde du patrimoine</em></strong></span></div> <br /><div align="left"> <br />Les opérations que nous réalisont s'adressent à des personnes physiques qui ne peuvent obtenir de crédit bancaire. <br />Le montage est simple et s'apparente à une vente ordinaire d'un bien immobilier, avec la réserve de la faculté de réméré. <br />Le produit de la vente réalisée permet au notaire de régler immédiatement les dettes et d'assainir la situation financière.</div> <br /><div align="left"> <br />Le vendeur reste occupant du bien, un contrat d'occupation, associé à une offre de rachat à prix déterminé sont alors signés. <br />L'acte de rachat intervient dans un délai de 1 à 3 ans, le temps nécessaire à l'assainissement de la situation financière et à la mise en place du prêt immobilier pour le rachat.</div> <br /><div align="left"> <br />La vente à " réméré " est la solution adaptée aux besoins des personnes en difficultés financières inscrits aux fichiers Banque de France, consécutifs à une perte d'emploi, un sur-endettement, accident de la vie, maladie, etc...ou tout accident d'ordre financier, et permet de sauvegarder le patrimoine d'une vente aux enchères inévitable à plus ou moins long terme.</div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:130%;color:#6600cc;"><strong>La vente à "réméré" offre au client vendeur :</strong></span></div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:130%;color:#6600cc;"><strong>- l'arrêt de toutes les procédures contentieuses.</strong></span></div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:130%;color:#6600cc;"><strong>- la protection du patrimoine ainsi que du niveau de vie.</strong></span></div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:130%;color:#6600cc;"><strong>- évite les traumatismes psychologiques familiaux et sociaux consécutifs à une vente forcée du patrimoine.</strong></span></div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:130%;color:#6600cc;"><strong>- règle une situation délicate dans la plus grande discrétion.</strong></span></div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:130%;color:#6600cc;"><strong>- permet au client vendeur de bénéficier pendant quelques <br />mois de conseils de gestion de trésorerie, d'un suivi financier, afin d'amener le client vers un esprit et une position d'épargnant.</strong></span></div> <br /><div align="center"> <br /><span style="font-size:180%;"><em>Description de la procédure :</em></span></div><em><span style="font-size:180%;"></span></em> <br /><div align="left"> <br />La réalisation d'opération en " réméré " que nous proposons s'effectue en trois phases.</div> <br /><div align="left"> <br /><strong><em>Phase 1 :</em></strong></div> <br /><div align="left"> <br />- Suite à l'instruction de votre dossier, la Société Finaxo soumet une proposition écrite et chiffrée. <br />- Après avoir acceptez cette proposition, un investisseur est présenté, son rôle apporter les fonds correspondants au prix de vente devant servir au règlement des créanciers.</div> <br /><div align="left"> <br /><strong><em>Phase 2 : (Durée sous 2 ans en général)</em></strong></div> <br /><div align="left"> <br />- Le vendeur reste occupant de son bien, contre paiement d'une indemnité d'occupation. <br />- Mise en place du prêt immobilier pour le rachat de votre maison.</div> <br /><div align="left"> <br /><em><strong>Phase 3 :</strong></em></div><em><strong> <br /><div align="left"> <br /></strong></em></div>- Après l'obtention du prêt un second rendez-vous chez le notaire est fixé pour la signature de l'acte de rachat concluant ainsi l'opération. <br /><div align="center"> <br /><em><span style="color:#ff0000;"><span style="font-size:180%;"><strong>Trop de crédit : il n’est jamais trop tard</strong></span></span></em></div><em><span style="color:#ff0000;"><span style="font-size:180%;"><strong></strong> <br /><div align="left"> <br /></span></span></em></div>Divorce, Licenciement, Accident de la vie,ISF, Succession,...une solution reconnue. <br /><div align="left"> <br />La « Vente à Réméré » pour le refinancement des Particuliers et Professions Libérales, montage « Lease-Back », ISF, règlement de succession court terme...</div> <br /><div align="center"><span style="font-size:180%;color:#6600cc;"><em><strong>Réméré finances </strong></em></span></div> <br /><div align="center"><span style="font-size:180%;color:#6600cc;"><em><strong>contact : <a href="mailto:remerefinances@orange.fr">remerefinances@orange.fr</a></strong></em></span></div> <br /><div align="center"><strong><em><span style="font-size:180%;color:#6600cc;">06.03.42.05.53</span></em></strong></div><div align="center"><a title="annuaire de blogs gratuit" href="http://www.blogger.com/%3Ca">Annuaire</a> Blog</a></div> <br /><a title="Annuaire-blog.net: Annuaire gratuit pour référencer un blog" href="http://www.annuaire-blog.net/" target="_blank"><img alt="Annuaire-blog.net: Annuaire gratuit pour référencer un blog" src="http://www.annuaire-blog.net/images/annuaire-blog-bleu.png" border="0" /></a> <br /><div style="BORDER-RIGHT: #2a5a8e 2px solid; PADDING-RIGHT: 3px; BORDER-TOP: #2a5a8e 2px solid; PADDING-LEFT: 3px; FONT-SIZE: 10px; PADDING-BOTTOM: 3px; MARGIN: 5px; BORDER-LEFT: #2a5a8e 2px solid; WIDTH: 88px; COLOR: #2a5a8e; PADDING-TOP: 3px; BORDER-BOTTOM: #2a5a8e 2px solid; FONT-FAMILY: verdana, sans-serif; HEIGHT: 38px; BACKGROUND-COLOR: #99ff66; TEXT-ALIGN: center"><a title="annonces gratuites" href="http://www.annonces-de-france.net/" target="_blank"><span style="font-family:arial;font-size:78%;color:#000000;">Référencement</span></a> <br /><a href="http://www.annonces-de-location-vacances.net/" target="_blank"><span style="font-family:arial;font-size:78%;color:#000000;">gratuit</span></a> <br /><a href="http://www.je-vends-tout.fr/"><span style="font-family:arial;font-size:78%;color:#000000;">de votre site</span></a></div> <br /><script src="http://fr.wedoo.com/cgi-bin/surfer/surfer_in.cgi?siteid=162238&amp;originid=2" type="text/javascript"></script> <br /><table width="88"> <br /><tbody><tr><td><a href="http://www.gralon.net/annuaire/economie-et-finance/credit/credit-relais.htm" target="_blank"><img alt="Crédit relais" src="http://www.gralon.net/plogo-gralon-18210.gif" border="0" /></a></td></tr> <br /><tr><td align="middle"><span style="font-size:78%;"><a href="http://www.gralon.net/">Gralon</a></span></td></tr> <br /></tbody></table> <br /> <br /><a title="Credit voiture" href="http://www.annuairecredit.com/">Credit</a> <br /> <br /> <br /><div style="BORDER-RIGHT: #4169e1 1px dashed; PADDING-RIGHT: 1px; BORDER-TOP: #4169e1 1px dashed; PADDING-LEFT: 1px; FONT-SIZE: 10px; PADDING-BOTTOM: 1px; MARGIN: 2px; BORDER-LEFT: #4169e1 1px dashed; WIDTH: 140px; COLOR: #9999cc; PADDING-TOP: 1px; BORDER-BOTTOM: #4169e1 1px dashed; FONT-FAMILY: arial, sans-serif; BACKGROUND-COLOR: #c3120c; TEXT-ALIGN: center"><a style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 12px; COLOR: #ffffff; TEXT-DECORATION: none" href="http://www.zvoon.net/">Annuaire gratuit</a> <br /><style>.uu a,.uu td,.uu span { font-weight : normal; font-size : 12px; font-family : Arial; color : #000099; text-decoration : none; }.zvoon { font-weight : normal; font-size : 12px; color: #000099}</style><span class="uu"><table class="zvoon" bordercolor="#c3120c" height="22" cellspacing="0" cellpadding="0" width="110" border="0"><tbody><tr><td valign="center" align="middle" bgcolor="#ffffff" height="17"><marquee scrolldelay="450">Referencement grauit via l'<a href="http://www.actimonde.fr/">annuaire francophone</a>; partenaires: <a href="http://www.immeo.fr/">Immobilier en France</a> <a href="http://www.vacances-particuliers.info/">vacances</a> <a href="http://www.annonces-locations-vacances.fr/">locations vacances</a> <a href="http://www.immobilier-entre-particuliers.fr/">Immobilier particuliers</a> <a href="http://www.01vacances.eu/">vacances</a> <a href="http://www.zone-annonces.net/">petites annonces</a> <a href="http://www.ruedesvacances.eu/">Locations vacances</a></marquee></td></tr></tbody></table></span><a style="FONT-SIZE: 11px; COLOR: #ffffff" href="http://www.actimania.fr/">petites annonces</a></div> <br /> <br /><a title="annuaire gratuit" href="http://www.casafree.com/annuaire/" target="_blank"> <br />Annuaire gratuit </a> <br /> <br /> <br /><div style="BORDER-RIGHT: #c3120c 1px dashed; PADDING-RIGHT: 1px; BORDER-TOP: #c3120c 1px dashed; PADDING-LEFT: 1px; FONT-SIZE: 10px; PADDING-BOTTOM: 1px; MARGIN: 2px; BORDER-LEFT: #c3120c 1px dashed; WIDTH: 140px; COLOR: #9999cc; PADDING-TOP: 1px; BORDER-BOTTOM: #c3120c 1px dashed; FONT-FAMILY: arial, sans-serif; BACKGROUND-COLOR: #4169e1; TEXT-ALIGN: center"><a style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 12px; COLOR: #ffffff; TEXT-DECORATION: none" href="http://www.actimonde.com/">Actimonde</a> <br /><style>.uu a,.uu td,.uu span { font-weight : normal; font-size : 12px; color : #000099; text-decoration : none; }.actimonde { font-weight : normal; font-size : 12px; color: #000099}</style><span class="uu"><table class="actimonde" bordercolor="#c3120c" height="22" cellspacing="0" cellpadding="0" width="110" border="0"><tbody><tr><td valign="center" align="middle" bgcolor="#ffffff" height="17"><marquee scrolldelay="360"><a href="http://www.actimonde.com/">annuaire francophone</a> Actimonde. Locations <a href="http://www.ruedesvacances.eu/">vacances</a> Immeo <a href="http://www.immeo.fr/">Immobilier France</a> <a href="http://www.vacances-particuliers.com/">vacances particuliers</a> <a href="http://www.topvacances.eu/">vacances Europe</a> <a href="http://www.01vacances.eu/">annonces vacances</a> <a href="http://www.actimania.fr/">petites annonces gratuites</a></marquee></td></tr></tbody></table></span><a style="FONT-SIZE: 11px; COLOR: #ffffff" href="http://www.actimonde.com/">Annuaire Francophone</a></div> <br /><a href="http://www.meilleurduweb.com/" target="_blank"><img alt="www.meilleurduweb.com : Annuaire des meilleurs sites Web." src="http://www.meilleurduweb.com/images/pub/banniere_88.31.gif" border="0" /></a> <br /> <br /> <br /><a href="http://www.blogger.com/%3CA%20HREF=" target="_blank"><img alt="www.meilleurduweb.com : Annuaire des meilleurs sites Web." src="http://www.meilleurduweb.com/images/pub/banniere_88.31.gif" border="0" /></a>"></a> <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/1743065611614507639-7126307877380629060?l=remere.blogspot.com' alt='' /></div>Finaxo Conseils en Financementhttp://www.blogger.com/profile/06416429947885751100noreply@blogger.com0